A valorização do imóvel deve ser uma das principais preocupações de quem pensa em vender ou alugar um imóvel. Entretanto, você sabia que tem como aumentar até 30% no valor de venda ou no aluguel só com algumas mudanças estratégicas?
Pois é! É algo bem possível e que muita gente deixa passar, achando que só o mercado determina o preço final, sendo que a valorização de imóveis não acontece só por conta da localização ou da economia.
Por isso, neste post, vamos te mostrar como você mesmo pode trabalhar essa valorização sem precisar gastar muito. Com algumas modificações certeiras, seu imóvel fica mais valorizado e atrai mais interessados, tanto para compra quanto para locação. Fique por aqui para entender melhor!
Por que investir em imóveis é uma boa ideia?
Investir em imóveis é, sem dúvida, uma das melhores escolhas para quem quer segurança e retorno a longo prazo. Diferente de investimentos mais voláteis — como ações e criptomoedas — o mercado imobiliário tende a valorizar com o tempo.
Somente entre janeiro e maio de 2024, os imóveis valorizaram 2,93% entre janeiro e maio de 2024, superando a inflação do IPCA (2,27%) e do IGP-M (0,28%). Ainda de acordo com essa pesquisa, em 12 meses, o preço dos imóveis disparou 6,07%!
E como se não bastasse, no primeiro trimestre deste ano, as vendas de unidades residenciais novas aumentaram 6% em relação ao mesmo período de 2023.
Além disso, o cenário econômico também contribui para essa estabilidade. Mesmo em períodos de incerteza, a demanda por moradia e espaços comerciais se mantém.
Em 2023, por exemplo, o Brasil registrou um aumento de 32,6% na venda de imóveis residenciais, de acordo com a Abrainc. Ou seja, investir em imóveis continua sendo uma ótima opção, já que o mercado brasileiro segue tendo bastante espaço para crescer.
Outra vantagem é que um imóvel pode gerar renda extra, caso você escolha por alugar. Segundo o com o Índice FipeZAP, o retorno médio do aluguel residencial no Brasil em agosto de 2024 foi de 5,96% ao ano.
Apesar dessa porcentagem variar de acordo com a região do imóvel, ao final do ano, essa rentabilidade acaba superando a poupança e, em muitos casos, acompanha ou até supera a inflação.
Então, se você quer uma opção de investimento mais tranquila e com uma valorização mais garantida, apostar em imóveis é a escolha certa.
Como valorizar mais o meu imóvel?
Talvez você não saiba, mas desde a pandemia, houve um aumento de 25% no número de pessoas que passaram a dar mais importância para áreas de lazer na busca de um lar para chamar de seu. Além disso, 28,4% das pessoas passaram a valorizar áreas verdes ao redor dos imóveis.
Com a prática de comprar imóveis para reforma e revenda a curto prazo, segundo especialistas, os investidores conseguem obter retornos entre 20% e 30%. No caso de imóveis comprados em leilões, o retorno pode ser ainda maior, a depender do desconto no ato da compra e do tempo para a desocupação do imóvel.
Por isso, essa prática acabou se popularizando entre pessoas físicas e também empresas. Quatro em cada dez pessoas que compraram imóvel residencial em 2023 disseram ser para investimento.
De acordo com o Raio-X FipeZap de dezembro do ano passado, entre quem comprou uma propriedade com essa finalidade no ano passado, 46% disseram esperar ter lucro com a revenda e 54% contam com o lucro vindo do aluguel.
Qual a forma mais prática de dar um upgrade no seu imóvel?
Bom, vamos lá: uma das formas mais práticas de valorizar o seu imóvel é instalar uma piscina. Sim, uma piscina! Esse detalhe faz toda a diferença no valor final e no interesse de quem está buscando um novo lar ou um espaço para curtir momentos de lazer.
Afinal, quem não sonha em ter uma piscina no quintal para relaxar nos fins de semana? Com isso, além de valorizar o imóvel, você ainda aumenta suas chances de vender ou alugar mais rápido e com um preço bem melhor.
Agora, se a ideia é realmente dar um passo a mais e construir um patrimônio ainda maior, tem outra estratégia que vale considerar: o mercado de franquias, principalmente em áreas que sempre têm demanda, como as de serviços de manutenção de piscinas.
E é aqui que entra a TRATABEM, da Rede iGUi. Ela é especializada na limpeza e manutenção de piscinas e já tem um nome super forte no mercado. Com uma franquia da TRATABEM, você não só investe em um negócio próprio, como aproveita toda a expertise e o suporte de uma marca gigante como a iGUi, que é referência mundial em piscinas.
Ou seja, você valoriza o imóvel e ainda pode abrir caminho para uma nova fonte de renda. Seja investindo em uma piscina para atrair mais compradores ou locatários, ou embarcando no universo das franquias e crescendo com um negócio de sucesso, o importante é que existem várias maneiras de aumentar seu patrimônio e alcançar a tão sonhada independência financeira.
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